оценка участка

Оценка земельного участка – это комплекс действий независимого оценщика, направленный на установление обоснованной рыночной стоимости земли, в отношении которой планируется сделка или иная операция.
Как правило, земельные участки оценивают для: Купли-продажи земельного участка Кредитования под залог Сдачи земельного надела в аренду Разрешения различных имущественных споров в частном случае или судебном порядке Постановки земли на баланс предприятия Изъятия земельного участка для муниципальных или государственных нужд. Как происходит оценка земельного участка?
Определение стоимости земельного участка оценка участка стандартно происходит с применением одного из 3 подходов к оценке: сравнительного, затратного и доходного. Поход обычно определяется исходя из категории земельного участка.
Наиболее часто применяемый, по причине высокой достоверности получаемых результатов – сравнительный подход. Он заключается в изучении имеющегося на момент оценки состояния рынка недвижимости, выявлении и объективном анализе проведенных сделок с аналогичными по своим критериям земельными участками. При расчете также учитываются и конкретные характеристики участка: Площадь Местоположение Рельеф Удаленность от населенных пунктов